268 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 224,8 m² · constr. 1971 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 679 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753390194180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
66107753390194180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 336 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 498 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 437 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 1 456 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 415 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 256 649 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 283 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 036 758 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 395 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 170 382 $ Poids 89 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 354 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 984 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 470 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 194 503 $ Poids 86 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 284 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 972 087 $ Poids 84 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 263 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 919 900 $ Poids 84 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 436 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 027 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 158 184 $ Poids 81 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 512 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 138 702 $ Poids 81 % |