298 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 195 m² · constr. 1974 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 792 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753391392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
66107753391392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 257 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 896 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 131 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 441 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 569 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 898 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 491 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 393 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 615 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 574 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 584 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 946 366 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 644 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 896 092 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 615 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 804 701 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 615 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 627 519 $ Poids 78 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 230 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 667 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 615 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 635 844 $ Poids 76 % |