308 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 229,3 m² · constr. 1980 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 891 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753394722030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02033900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
66107753394722030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 433 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 092 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 352 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 200 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 197 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 035 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 478 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 837 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 593 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 1 582 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 608 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 108 409 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 697 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 234 454 $ Poids 79 % |
| 8 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 751 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +86 520 $ | 1 535 184 $ Poids 78 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 325 043 $ Poids 77 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 581 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 206 341 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 668 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 040 253 $ Poids 76 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 663 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 025 094 $ Poids 75 % |