81 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 280 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 305,1 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 1 250 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763109064170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F01326800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
756 500 $
Rôle antérieur
1 250 000 $
ID provincial
66107763109064170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 300 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −53 100 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 465 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 578 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 1 269 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 254 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 285 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −12 743 $ | 137 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 404 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 343 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 783 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 147 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 706 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 127 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 679 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −60 250 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 558 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 615 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 295 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 255 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 081 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 2 007 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 583 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +116 055 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 675 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 053 424 $ Poids 60 % |