4 Avenue BRAIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 729 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 333,8 m² · constr. 2013 · terrain 930,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 700 $
Rôle antérieur 1 644 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763114693320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01450012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
1 119 500 $
Rôle antérieur
1 644 800 $
ID provincial
66107763114693320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 379 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 663 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 810 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 806 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 361 809 $ Poids 69 % |
| 4 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 873 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +132 100 $ | 1 487 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 377 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +100 056 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 502 769 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 518 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 001 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 540 501 $ Poids 53 % |
| 7 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 599 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 762 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 170 857 $ Poids 47 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 436 480 $ Poids 46 % |
| 10 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −87 394 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 261 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 309 622 $ Poids 46 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 284 386 $ Poids 45 % |