321 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 248 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 254,3 m² · constr. 1974 · terrain 987,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 400 $
Rôle antérieur 1 093 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763126052230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01607600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 800 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
1 093 500 $
ID provincial
66107763126052230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 401 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 853 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 283 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 899 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 401 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 196 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 635 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 127 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 935 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 383 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −64 292 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 255 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +157 125 $ | 2 238 305 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 957 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 557 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 967 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 246 289 $ Poids 61 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 970 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 011 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 926 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 981 681 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 697 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 969 938 $ Poids 57 % |