38 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 302 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 297,8 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 800 $
Rôle antérieur 1 060 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763128418440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01801800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
1 060 700 $
ID provincial
66107763128418440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 288 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 213 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 375 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 246 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 92 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −69 595 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 411 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 523 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 517 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 298 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 688 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 088 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 137 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 143 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 935 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 811 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −59 445 $ | 1 221 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 917 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 772 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +95 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 619 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 881 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −78 129 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 500 710 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 927 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +97 949 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 886 456 $ Poids 57 % |