48 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 542 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 284,6 m² · constr. 1965 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 200 $
Rôle antérieur 1 368 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763129957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 700 $
Valeur bâtiment
1 007 500 $
Rôle antérieur
1 368 000 $
ID provincial
66107763129957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 377 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 209 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 264 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 183 669 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 63 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 241 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 880 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 550 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 617 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 265 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 589 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 060 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 839 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 833 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 749 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 575 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 761 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 343 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 2 267 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 183 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −99 422 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 374 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 601 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +139 755 $ · Ajust. âge +108 875 $ | 1 944 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 868 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 696 $ · Ajust. âge −66 050 $ | 1 187 254 $ Poids 58 % |