302 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 431 200 $
Unifamiliale · 8 504 $/m² · 285,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 083,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 970 200 $
Rôle antérieur 2 700 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763134407860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 584 600 $
Valeur bâtiment
1 385 600 $
Rôle antérieur
2 700 200 $
ID provincial
66107763134407860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 360 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 308 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 268 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 525 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 356 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 549 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 860 $ · Ajust. âge +99 550 $ | 2 020 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 832 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 139 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 379 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +144 219 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 007 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 325 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −96 484 $ · Ajust. âge +81 675 $ | 1 488 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 627 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 419 127 $ Poids 54 % |
| 9 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 998 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 988 $ · Ajust. âge +33 025 $ | 1 289 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 142 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 687 995 $ Poids 48 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 353 624 $ Poids 47 % |