296 Rue PINETREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 613 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 260,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 200,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 672 300 $
Rôle antérieur 1 639 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763135155120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 600 $
Valeur bâtiment
861 700 $
Rôle antérieur
1 639 500 $
ID provincial
66107763135155120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 332 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 173 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 475 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 822 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 362 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 888 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 492 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 765 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 986 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +94 275 $ | 2 202 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 371 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −72 002 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 156 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 219 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 532 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 227 641 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 828 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 952 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 967 816 $ Poids 52 % |