31 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 411 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 277,4 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 000 $
Rôle antérieur 1 183 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763138026390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01803700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
733 900 $
Rôle antérieur
1 183 500 $
ID provincial
66107763138026390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 311 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 199 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 167 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 658 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 863 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 175 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 587 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 556 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 256 375 $ Poids 74 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 514 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +115 032 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 928 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 804 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 077 $ · Ajust. âge +73 325 $ | 2 248 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 830 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 563 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 954 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 818 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 704 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −51 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 053 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 992 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 247 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 735 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +91 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 771 $ Poids 57 % |