45 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 584 200 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 248,2 m² · constr. 1987 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 700 $
Rôle antérieur 1 471 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139439380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
1 128 300 $
Rôle antérieur
1 471 900 $
ID provincial
66107763139439380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 97 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +162 900 $ | 1 949 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 638 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 878 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 300 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 352 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 265 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 714 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 265 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 569 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 363 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 419 797 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 760 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 055 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 664 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 1 344 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 785 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 322 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 778 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 613 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 889 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 904 774 $ Poids 66 % |