265 Rue ACORN RIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 898 800 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 298,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 768,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 900 $
Rôle antérieur 1 674 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139677470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 600 $
Valeur bâtiment
911 300 $
Rôle antérieur
1 674 700 $
ID provincial
66107763139677470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 201 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 322 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 216 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 200 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −68 014 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 376 312 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 594 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 063 260 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 621 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 127 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 630 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 1 893 230 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 670 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 270 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 939 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge −92 470 $ | 1 189 787 $ Poids 63 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 907 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 1 077 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 857 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +100 266 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 844 398 $ Poids 60 % |
| 11 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 697 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 844 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 2 281 794 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 809 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +97 861 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 584 979 $ Poids 57 % |