263 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 292 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 305,8 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 500 $
Rôle antérieur 1 053 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763148452640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
1 053 500 $
ID provincial
66107763148452640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 178 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 392 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 167 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 233 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 749 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 075 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 668 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 285 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 734 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 137 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 277 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 569 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 1 919 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −92 470 $ | 1 204 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 1 090 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 705 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 517 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 2 311 467 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −58 536 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 479 929 $ Poids 53 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 812 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −83 117 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 203 621 $ Poids 52 % |