261 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 282 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 275 m² · constr. 1961 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 700 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763148743630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
66107763148743630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 149 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 161 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 292 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 130 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 1 809 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 58 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 677 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 2 186 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 758 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 698 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 221 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 625 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +106 791 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 878 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 766 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 977 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 520 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 744 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −55 862 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 022 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 805 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 221 257 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 650 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 789 753 $ Poids 55 % |