248 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
4 342 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 811,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 100,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
811,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 976 500 $
Rôle antérieur 6 248 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763167737870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02100510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 431 500 $
Valeur bâtiment
3 545 000 $
Rôle antérieur
6 248 800 $
ID provincial
66107763167737870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 777 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +619 841 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 768 177 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 777 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +871 358 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 5 091 384 $ Poids 12 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 274 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +663 750 $ · Ajust. âge −225 675 $ | 3 126 554 $ Poids 8 % |
| 4 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +522 000 $ · Ajust. âge −93 960 $ | 2 709 519 $ Poids 3 % |
| 5 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 3 675 899 $ Poids 3 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 321 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −202 350 $ | 2 572 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 662 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −261 250 $ | 3 403 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 184 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 4 236 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 400 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 841 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 946 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 969 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 688 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +623 750 $ · Ajust. âge −174 650 $ | 3 407 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 2 054 049 $ Poids 0 % |