53 Court BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 283 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 311,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 1 080 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763169776360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 300 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
1 080 900 $
ID provincial
66107763169776360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 440 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 554 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 241 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 193 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 373 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 694 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 191 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 696 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −71 917 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 214 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 713 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 174 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 438 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 686 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 523 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 215 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 433 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 822 $ · Ajust. âge +108 600 $ | 2 120 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 931 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 146 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 936 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 415 369 $ Poids 52 % |
| 12 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 1 348 966 $ Poids 50 % |