37 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 565 600 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 441,7 m² · constr. 2012 · terrain 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 434 000 $
Rôle antérieur 2 212 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763177835380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
601 900 $
Valeur bâtiment
1 832 100 $
Rôle antérieur
2 212 700 $
ID provincial
66107763177835380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 339 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −141 983 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 2 440 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 369 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 2 185 330 $ Poids 63 % |
| 3 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 765 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 904 454 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 326 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +202 755 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 552 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 95 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 596 802 $ Poids 37 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +107 028 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 733 070 $ Poids 31 % |
| 7 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −140 256 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 2 941 144 $ Poids 30 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 645 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +180 644 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 473 607 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +93 081 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 837 380 $ Poids 21 % |
| 10 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 791 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge −62 375 $ | 2 964 312 $ Poids 18 % |
| 11 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +184 450 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 377 756 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, Rue Jean-Charlebois, Beaconsfield 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 2 103 935 $ (5 333 $/m²) 394,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +498 332 $ · Ajust. superficie +125 863 $ · Ajust. âge −105 197 $ | 2 622 934 $ Poids 7 % |