45 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 900 500 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 283,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 092,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763186439960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 200 $
Valeur bâtiment
959 800 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
66107763186439960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 257 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 168 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 099 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 580 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 278 $ · Ajust. âge −94 275 $ | 2 106 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 675 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 687 $ · Ajust. âge −171 950 $ | 1 740 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 805 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 990 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 580 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −101 681 $ · Ajust. âge −141 075 $ | 1 260 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 174 792 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 666 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 943 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 011 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 829 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge −49 595 $ | 834 319 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 104 784 $ Poids 50 % |