30 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 503 400 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 247,5 m² · constr. 1958 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 800 $
Rôle antérieur 1 638 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188131850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
1 237 400 $
Rôle antérieur
1 638 000 $
ID provincial
66107763188131850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 479 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 2 043 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 601 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 684 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 239 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 495 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 085 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 727 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 808 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 589 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 518 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 740 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 919 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 758 733 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 820 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 089 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 137 956 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 938 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 901 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 150 492 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 236 658 $ Poids 54 % |