282 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 202,9 m² · constr. 1971 · terrain 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 780 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763208698780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02020100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
66107763208698780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 345 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 950 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 394 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 114 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 283 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 901 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 246 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 402 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 419 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 257 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 558 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 939 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 769 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 900 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 785 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 903 162 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 481 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 969 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 424 331 $ Poids 73 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 223 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 197 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 514 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 114 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 1 386 516 $ Poids 71 % |