78 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 457 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 314,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 700 $
Rôle antérieur 1 249 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763221437360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01914400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 200 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
1 249 300 $
ID provincial
66107763221437360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 379 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 546 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 402 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 186 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 429 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 315 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 672 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +74 588 $ | 1 210 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 859 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 1 342 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 527 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −65 629 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 221 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 502 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 145 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 555 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 999 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 647 077 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 728 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 410 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 638 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +153 873 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 2 057 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 154 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 192 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 2 113 692 $ Poids 55 % |