178 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 145,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227790750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
66107763227790750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 632 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 576 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 986 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 813 398 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 592 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 653 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 562 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 741 $ Poids 60 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 151 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 989 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 932 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 293 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 708 666 $ Poids 55 % |