208 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 157,6 m² · constr. 1966 · terrain 906,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 625 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763229364440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
66107763229364440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 575 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 711 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 721 364 $ Poids 79 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 151 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −46 397 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 979 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 490 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 779 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 484 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 780 595 $ Poids 72 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 837 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 889 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 899 127 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 766 676 $ Poids 61 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 524 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 846 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 171 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −94 105 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 210 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 842 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 584 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 675 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 621 434 $ Poids 60 % |