202 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 152,5 m² · constr. 1949 · terrain 875,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763229432420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
66107763229432420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 650 866 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 896 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 812 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 160 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −60 914 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 905 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −35 684 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 705 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 824 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 492 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 701 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 659 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 781 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 628 483 $ Poids 60 % |