57 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 378 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 293,7 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 100 $
Rôle antérieur 1 291 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763230687180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
920 700 $
Rôle antérieur
1 291 400 $
ID provincial
66107763230687180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 270 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 183 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 398 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 211 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 496 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 060 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 616 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 130 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 575 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 885 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 292 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −78 860 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 372 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 761 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +84 382 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 837 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 733 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 266 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 661 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 333 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 2 272 758 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 831 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 075 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 758 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +84 629 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 578 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 954 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge −85 865 $ | 1 186 394 $ Poids 60 % |