53 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 290 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 275,3 m² · constr. 1962 · terrain 866,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 200 $
Rôle antérieur 1 064 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763230774530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 800 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
1 064 500 $
ID provincial
66107763230774530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 374 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 168 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 130 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 196 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 819 846 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 246 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −45 620 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 150 130 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 624 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 661 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 2 197 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 787 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 776 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 777 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 528 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 724 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 228 434 $ Poids 67 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +86 226 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 227 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 520 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −55 345 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 028 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 705 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +107 821 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 887 692 $ Poids 64 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 522 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 967 881 $ Poids 61 % |