80 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 393 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 293,8 m² · constr. 2010 · terrain 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 400 $
Rôle antérieur 1 114 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763232044380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 800 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
1 114 300 $
ID provincial
66107763232044380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 288 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 326 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 240 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 576 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 447 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 578 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 161 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 582 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +84 713 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 059 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 227 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 930 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 129 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 664 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 212 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 445 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −78 634 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 573 592 $ Poids 71 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 631 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +84 905 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 738 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 817 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 420 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 699 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 739 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 451 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 939 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge +132 100 $ | 1 404 568 $ Poids 61 % |