72 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 375 800 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 270,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 015,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 200 $
Rôle antérieur 1 128 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763232411250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 500 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
1 128 000 $
ID provincial
66107763232411250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 214 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 046 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 533 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 392 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 618 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 981 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 661 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 355 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 609 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 155 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 677 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 673 991 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 718 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 404 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −54 780 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 469 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 355 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 065 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 568 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 102 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 377 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 916 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 125 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 640 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 098 723 $ Poids 64 % |