174 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763236005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
66107763236005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 586 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 610 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 821 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 620 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 989 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 562 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 541 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 816 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 534 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 827 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 655 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 209 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 992 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 935 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 711 254 $ Poids 54 % |