49 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 176 300 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 191 m² · constr. 1961 · terrain 836,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 925 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763240566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02013000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 600 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
66107763240566700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 370 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 970 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 651 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 876 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 660 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 823 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 736 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 295 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 775 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 421 251 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 622 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 180 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 865 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 956 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 250 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 821 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 047 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 701 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 637 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 301 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −58 694 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 346 494 $ Poids 67 % |