145 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 168,8 m² · constr. 1987 · terrain 658,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 576 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763244588760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02151120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
66107763244588760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 95 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 561 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 242 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 458 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 611 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 339 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −54 778 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 386 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 592 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 115 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 379 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 641 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 453 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 995 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 772 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 861 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 617 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 243 $ Poids 73 % |
| 12 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 863 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 017 $ Poids 70 % |