62 Court BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 878 300 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 494,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 418 000 $
Rôle antérieur 2 325 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763250963450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02107700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
1 872 400 $
Rôle antérieur
2 325 000 $
ID provincial
66107763250963450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 0 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 688 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 778 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −162 075 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 057 951 $ Poids 56 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 808 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −137 689 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 010 647 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 67 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +182 925 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 2 404 002 $ Poids 49 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 713 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +237 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 3 186 900 $ Poids 38 % |
| 6 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 3 214 005 $ Poids 35 % |
| 7 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −79 197 $ · Ajust. âge +83 520 $ | 2 285 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 335 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +211 667 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 765 435 $ Poids 27 % |
| 9 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 737 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +225 789 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 3 221 687 $ Poids 13 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 007 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 668 507 $ Poids 9 % |