103 Rue SUSSEX app. 5 app. 5 · Beaconsfield
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 155,3 m² · constr. 1988 · terrain 220,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763263697900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
66107763263697900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 198 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 385 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 015 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 70 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 317 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 235 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 461 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 643 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 158 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 635 263 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 287 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 291 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 684 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 871 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 904 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 879 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 864 695 $ Poids 62 % |