18 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 150,5 m² · constr. 1985 · terrain 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 545 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763276932060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
66107763276932060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 50 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 229 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 201 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 623 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 250 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 607 893 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 621 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 744 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 683 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 852 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 73 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 055 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 48 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 665 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 861 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 938 416 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 256 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 625 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 500 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 333 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −69 165 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 182 521 $ Poids 68 % |