202 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 156,8 m² · constr. 1956 · terrain 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 630 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763279779480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
66107763279779480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 263 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 684 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 325 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 504 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 854 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 401 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 403 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 582 655 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 291 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 738 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 619 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 873 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 510 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 740 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 667 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 812 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 672 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 040 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 391 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 363 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 637 $ Poids 69 % |