78 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 275,9 m² · constr. 1960 · terrain 871,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763282237890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
66107763282237890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 182 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 979 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 2 179 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 589 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 157 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 629 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 328 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 803 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −44 520 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 140 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 330 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 860 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 437 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 025 522 $ Poids 72 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 831 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 760 737 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 377 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 972 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 90 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 787 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 018 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 704 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 667 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 217 668 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 143 358 $ Poids 59 % |