203 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 157,6 m² · constr. 1984 · terrain 287,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 545 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763285059120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
66107763285059120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 80 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 246 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 618 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 303 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 200 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 647 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 253 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 635 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 469 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 282 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 845 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 63 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 55 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 204 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 681 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 870 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 179 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 121 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 758 504 $ Poids 68 % |