199 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 171 m² · constr. 1984 · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763285259930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
66107763285259930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 296 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 244 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 644 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 172 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 788 976 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 232 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 660 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 302 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 874 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 468 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 204 $ Poids 81 % |
| 7 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 673 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 866 890 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 405 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 000 448 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 361 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 082 578 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 80 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 342 $ Poids 77 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 564 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 374 352 $ Poids 77 % |