9 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 174,6 m² · constr. 1985 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 675 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763286087990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
66107763286087990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 92 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 801 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 225 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 372 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 261 520 $ Poids 92 % |
| 4 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 592 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 875 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 527 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 393 468 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 310 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 126 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 231 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 669 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 410 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 091 770 $ Poids 81 % |
| 9 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 560 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 525 $ Poids 80 % |
| 10 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 484 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 008 986 $ Poids 78 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 455 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 481 669 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 466 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 005 048 $ Poids 77 % |