8 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 154,1 m² · constr. 1984 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763286484070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
66107763286484070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 67 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 190 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 611 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 594 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 197 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 629 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 318 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 188 696 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 262 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 623 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 861 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 31 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 214 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 632 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 498 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 12 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 114 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 832 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 948 664 $ Poids 72 % |