191 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 153 m² · constr. 1984 · terrain 287,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 518 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763286651460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
66107763286651460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 95 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 183 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 609 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 945 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 244 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 788 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 618 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 858 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 189 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 629 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 190 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 627 320 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 287 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −60 970 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 185 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 36 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 905 $ Poids 73 % |
| 11 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 467 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 707 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 856 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 532 $ Poids 71 % |