56 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 181,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 864 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287157010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
864 000 $
ID provincial
66107763287157010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, Allancroft Road, Beaconsfield 2026-09-08 · 128 m · Vendu 650 000 $ (3 298 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 509 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 890 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 449 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 283 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 524 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 430 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 233 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 456 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 109 134 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 509 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 021 763 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-10-21 · 107 m · Vendu 610 000 $ (3 820 $/m²) 159,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 543 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 505 130 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-10-26 · 591 m · Vendu 740 000 $ (4 413 $/m²) 167,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 227 $ Poids 78 % |
| 12 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 468 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 189 $ Poids 75 % |