41 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 188 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 926 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287503930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
66107763287503930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 46 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 852 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 463 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 037 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 410 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 125 987 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 527 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 559 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 453 471 $ Poids 84 % |
| 6 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 551 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 905 412 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 305 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 611 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 178 108 $ Poids 79 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 191 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 696 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 547 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 040 766 $ Poids 76 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 374 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 915 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 196 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 709 367 $ Poids 69 % |