91 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 202 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 282,9 m² · constr. 1965 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 1 056 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763293474210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
1 056 600 $
ID provincial
66107763293474210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 104 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 433 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 2 260 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 702 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 205 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 303 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 060 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 180 554 $ Poids 72 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 198 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 890 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 652 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 057 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 894 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 828 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 768 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 200 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 874 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 780 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 183 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 267 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 1 005 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 50 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 924 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 338 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +123 722 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 208 711 $ Poids 52 % |