174 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 361 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 296,9 m² · constr. 2002 · terrain 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 700 $
Rôle antérieur 1 298 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763294755110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02426200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
963 200 $
Rôle antérieur
1 298 700 $
ID provincial
66107763294755110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 275 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 150 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 197 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 340 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 463 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 651 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 246 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 810 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 454 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 762 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 312 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 868 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +94 971 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 069 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 107 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 981 043 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 888 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 128 482 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 961 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −71 629 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 580 597 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 843 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 945 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 140 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 509 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −100 606 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 288 733 $ Poids 52 % |