256 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 457 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 349,2 m² · constr. 1975 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 000 $
Rôle antérieur 1 219 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300533560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
1 056 800 $
Rôle antérieur
1 219 700 $
ID provincial
66107763300533560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-09-25 · 2 m · Vendu 1 758 800 $ (5 037 $/m²) 349,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 758 800 $ Poids 100 % |
| 2 | 337, croissant Arlington, Beaconsfield 2026-10-13 · 305 m · Vendu 1 375 000 $ (4 283 $/m²) 321 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 449 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 402 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 248 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 601 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 288 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 429 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 582 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 549 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 224 874 $ Poids 60 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 309 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 813 015 $ Poids 52 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 590 126 $ Poids 50 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 273 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 1 760 673 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, rue Applewood, Beaconsfield 2026-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 778 $/m²) 337,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 252 475 $ Poids 49 % |
| 11 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 282 807 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 404 339 $ Poids 44 % |