236 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 228,4 m² · constr. 1968 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 674 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763312344270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02107900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
66107763312344270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 202 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 029 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 220 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 130 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 487 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 161 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 477 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 789 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 247 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 608 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 487 713 $ Poids 85 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 372 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 978 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 574 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 864 695 $ Poids 81 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 473 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 913 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 657 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 269 $ Poids 79 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 563 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 964 666 $ Poids 79 % |
| 12 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 729 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 808 $ Poids 79 % |