293 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 145,5 m² · constr. 1943 · terrain 3 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 897 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763313765820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
897 900 $
ID provincial
66107763313765820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 787 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 766 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 389 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 935 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 833 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −72 880 $ | 882 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 921 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 614 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 323 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +94 536 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 910 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 354 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 366 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 792 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 658 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 806 $ Poids 50 % |
| 11 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 557 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 532 $ Poids 50 % |