285 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 134 m² · constr. 1954 · terrain 2 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763323002760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
66107763323002760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 364 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 944 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 294 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 916 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 350 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 798 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 823 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 894 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 776 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 780 947 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 953 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 847 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 115 $ Poids 58 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 527 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 950 313 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 583 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 978 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 836 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 409 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 847 582 $ Poids 51 % |